住宅用土地 長野県伊那市高遠町小原466-12他3筆
- 価格690万円
- 坪単価5.68万円
- 土地面積401.8m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区伊那市立高遠小学校(240m)
伊那市立高遠中学校(2200m)
高遠保育園：約50ｍ 徒歩1分
高遠小学校：約徒歩3分
高遠中学校：約徒歩26分
高遠城址公園：約1,800ｍ 車4分
高遠食彩館：約500ｍ 車2分 徒歩8分
高遠セブンイレブン：350ｍ 車1分 徒歩6分
最終更新日 2026年11月02日
保育園、小学校まで徒歩1分という近さです。日当たりもよく、家庭菜園も楽しめます
（株）ランドオフィスマルマサンクス
0265-77-2203
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地図・周辺環境
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高遠保育園
高遠小学校
ニシザワショッパーズ食彩館
高遠セブンイレブン
高遠城址公園
（株）ランドオフィスマルマサンクス
0265-77-2203
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物件詳細
| 価格 | 690万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 5.68万円 |
| 土地面積 | 401.8m²(公簿) / 121.54坪 |
| 所在地 | 伊那市高遠町小原466-12他3筆 |
| 通学区 | 伊那市立高遠小学校(240m) 伊那市立高遠中学校(2200m) 高遠保育園：約50ｍ 徒歩1分 高遠小学校：約徒歩3分 高遠中学校：約徒歩26分 高遠城址公園：約1,800ｍ 車4分 高遠食彩館：約500ｍ 車2分 徒歩8分 高遠セブンイレブン：350ｍ 車1分 徒歩6分 |
| 交通 | 電車:飯田線伊那市駅 距離10100m 自動車17分 バス:JR高遠線 バス停高遠高校前 距離600m 徒歩8分 高速道路:中央道 伊那I.C. 車24分 |
| 備考 | ・造成・擁壁工事済、現状有姿のお引き渡し ・農地法第５条（農地転用）と計画変更の許可が必要です。 ・土地面積は4筆の合計となっています。 土地合計面積：401.8㎡（約121.54坪） ①地番466-12（364㎡）②地番1126-9（16㎡） ③地番466-44（12㎡） ④地番466-13（9.8㎡） ・上水道加入金13mm73,700円、下水道受益者負担金550,000円別途必要です。 ・上下水道引込工事は買主負担となります。 【その他費用】印紙代、固定資産税精算分、不動産取得税、 所有権移転登記費用、地目変更費用など ・伊那市過疎地域定住促進補助金の交付があります。（補助金最大150万円） 支給要件あり ・高遠小原景観協定があります。 ・建築条件付き |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 畑 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:5.1m 公私区分:公道 接面:36m 方角:南 道路幅員:4m 公私区分:公道 接面:9.6m |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 458539 |
| 最終更新日 | 2026-11-02 |
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