中古住宅 長野県伊那市高遠町西高遠1637番地1 1637番地2
- 価格1800万円
- 土地面積465.63m2
- 間取7DK
- 建物面積209.9m2
- 通学区伊那市立高遠小学校(700m)
伊那市立高遠中学校(750m)
最終更新日 2026年09月07日
歴史ある高遠の町並に寄り添うように佇む趣のある中古物件です。敷地内には3階建ての本邸に加え、独立した別邸と蔵があり、一つの敷地でありながら、それぞれの建物を用途に合わせて活用できるのが大きな魅力。
（有）明和不動産
0265-94-3401
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物件詳細
| 価格 | 1800万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 465.63m²(公簿) / 140.85坪 |
| 建物面積 | 209.9m² / 63.49坪 |
| 間取 | 7DK |
| 所在地 | 伊那市高遠町西高遠1637番地1 1637番地2 |
| 通学区 | 伊那市立高遠小学校(700m) 伊那市立高遠中学校(750m) |
| 交通 | 高速道路:中央道 伊那I.C. 車20分 |
| 備考 | 本邸の南側には視界を遮る建物などがなく、目下に広がる開放感を感じられる住まいです。 高遠町の商店街沿いという便利な立地でありながら、隣接するのは駐車場・空き店舗のため、隣家との距離感も気にせず、町なかの利便性とゆったりとした生活の両方を楽しめそうな環境です。 JR高遠駅バス停徒歩5分以内というアクセスの良さもポイント。 高遠総合支所や人気の温泉施設「さくらの湯」、天下第一の桜の名所「高遠城址公園」も徒歩圏内にあり、車に頼り過ぎない生活を考えている方にもお奨めです。 敷地内には畑もあります。家庭菜園を楽しみながら季節の野菜を育てたり、庭や畑を活用して、自分らしい田舎暮らしを始めたり。都会からの移住先としてはもちろん、「便利な場所に住みながら土に触れる暮らしがしたい」という方にもぴったりです。 この物件ならではのもう一つの魅力が完全に独立した２棟の住まいがあること。 親世帯と子世帯で分かれて暮らす二世帯住宅として利用するのはもちろん、別邸を仕事場やアトリエ、ゲストハウス、民泊など、ライフスタイルに合わせて活用することもできます。 本邸にはシャッター付きのガレージも備えており、車やバイクの保管場所としても使いやすく、駐車スペースが足りない場合は近隣の駐車場を借りることも可能です。 「古いからこそ残る味わい」と自分で手を加えていく楽しさ」便利な町なかでありながら、畑を楽しみ、景色を眺め、複数の建物を自由に使う。一般的な中古住宅とは少し違う「高遠ならではの暮らし」を楽しめる物件です。 水回りはボイラーも含め点検が必要です。 残置不要物については売主負担で片付けます。 ハザードマップ該当なし。 城下町高遠・まちづくり協定（景観形成住民協定）の自主ルールあり。 二世帯住宅を探している方、移住して田舎暮らしを始めたい方、別邸を活用したい方、民泊や事業利用を検討している方など、ぜひ一度現地をご覧ください。 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 建物概要 | 地上3階 |
| 駐車場 | 有 (近隣に有料駐車場あり) 台数：1台あり |
| 下水 | 公共下水道 |
| 完成年月日 | 1994年3月 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北 道路幅員:9m 公私区分:公道 接面:6.5m |
| 設備 | ＩＨクッキングヒーター・暖房便座・温水洗浄便座・バス１坪以上・トイレ２箇所・庭・バルコニー・エアコン・日当り良好・二世帯向き・給湯・照明器具付き・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 457182 |
| 最終更新日 | 2026-09-07 |
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