住宅用土地 長野県伊那市上牧6658
- 価格670.6万円
- 坪単価1.5万円
- 土地面積1478m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区伊那市立伊那北小学校(1700m)
伊那市立東部中学校(2500m)
最終更新日 2026年07月16日
・上水道と下水道の本管が前面道路に入っています。・坂のない平らな場所で、食品スーパー、ドラックストアー、耳鼻咽喉科、洋菓子店、農協など歩いて行ける便利なところです。・周辺は農地がある田園風景です。
エビス不動産（有）
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地図・周辺環境
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物件詳細
| 価格 | 670.6万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 1.5万円 |
| 土地面積 | 1478m²(公簿) / 447.09坪 |
| 所在地 | 伊那市上牧6658 |
| 通学区 | 伊那市立伊那北小学校(1700m) 伊那市立東部中学校(2500m) |
| 交通 | 電車:飯田線伊那北駅 距離1700m 徒歩24分 バス:いーなちゃん線 バス停水神町 距離1300m 徒歩18分 高速道路:中央道 伊那I.C. 車11分 |
| 備考 | ・農振除外申請は年３回（５月、９月、１月）あります。農地法第５条（農転）と併せて申請から許可まで約１年かかります。・宅地部分以外は農地として購入できます。農地法３条（農地の売買）は毎月受付があり、申請から許可まで約１ヶ月です。農家の方でなくても農地の購入の申請は可能です。・３～５ｍ未満の浸水想定地域です。・上水道加入金７３,７００円、下水道受益者負担金８８６,８００円（土地㎡×６００円）、土地改良区雨水排水費２９５,６００円（土地㎡×２００円）は別途必要です。下水道受益者負担金、土地改良区雨水排水費は、宅地部分のみに必要です。・水路のＵ字溝から５０㎝は構造物がつくれません。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 田 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他一時金 | あり 上水道加入金 73700円 下水道受益者負担金 886800円 土地改雨水排水費 295600円 |
| 接道状況 | 方角:東南 道路幅員:4m 公私区分:公道 接面:30m |
| 設備 | 建築条件なし |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | 12145 |
| 物件番号 | 455572 |
| 最終更新日 | 2026-07-16 |
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